Hans Schramm
Ingenieur & Inhaber

Altbausanierung seit 1897

Über Uns

Münchens bewährter Altbausanierer:

Sind Sie auf der Suche nach einem kompetenten Partner in Sachen Altbausanierung? Dann rufen Sie uns einfach unter 089 - 24 41 99 41 an. Als erfahrener Altbausanierer in München unterstützen wir Sie bei der Modernisierung Ihrer Immobilie. Oft kann eine gute Steigerung von Wert und Ertrag mit einer Altbausanierung erzielt werden und macht einen Abriss sowie Neubau unnötig.

Wir sind von Planung über Ausführung und Koordination bis zur Gesamtüberwachung Ihres Bauvorhabens für Sie aktiv. Die Ausführung erfolgt durch eigene Mitarbeiter bzw. qualifizierte Subunternehmer.

Altbausanierung aus einer Hand sichert unseren Kunden eine hohe Qualität und gewährleistet fachlich kompetente und ordungsgemäße Bauleistungen. Mit uns haben Sie die Sicherheit, dass erfahrene Ingenieure und Innenarchitekten die Planung und Ausführung betreuen sowie gute Fachhandwerker und qualifizierte Subunternehmen den Umbau von Keller bis zum Dach machen.

Wir bieten in Zusammenarbeit mit qualifizierten Subunternehmen in München und Umland:

• Komplette Altbausanierung (auch Wohnungssanierungen unter 50 qm Wohnfläche)
• Energetische Modernisierungskonzepte (Hydraulischer Abgleich, Gas- und Fernwärme etc.)
• Einen Ansprechpartner von Planung bis Fertigstellung
• Alle Handwerksgewerke (Maler, Trockenbauer, Fliesenleger, Elektriker, Bodenleger, Sanitärinstallateur, Heizungsbauer, Maurer und weitere Fachhandwerker aus München)
• Ausschließlich routinierte Fachkräfte 
• Beratung durch erfahrene Ingenieure sowie Innenarchitekten
• Hohe Preis- und Terminsicherheit

Ferner erbringen wir gemeinsam mit qualifizierten Subunternehmern folgende Leistungen:

• Maler- und Lackierarbeiten
• Putz und Trockenbau
• Fliesen-, Naturstein- und Mosaikarbeiten
• Sanitär- und Heizungsinstallationen
• Schreinerarbeiten
• Elektrik und Regelungstechnik
• Estrich und Bodenbeläge
• Abbruch- und Maurerarbeiten
• Energetische Sanierung
• Gefahrenstoffsanierung

Unsere Referenzen geben einen guten Überblick:
Sie möchten einen erfahrenen und zuverlässigen Partner in Sachen Altbausanierung? Wir sind seit 1897 aktiv und haben sehr viele Projekte über die Jahrzehnte betreut. Ein paar unserer Referenzen finden Sie digital auch hier. Altbaureferenz lesen...

Noch Fragen? Wir helfen gerne.
Sie erreichen uns unter 089 - 24 41 99 41.
Wir sind Mo bis Do von 7 - 17 Uhr und Fr bis 14 Uhr für Sie da.

 
089 - 24 41 99 41
Rufen Sie einfach an oder
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Kleine Renovierungsmaßnahmen und Komplettsanierung

Sie suchen nach einer Lösung für die Neugestaltung Ihres Altbaus? Dann rufen Sie Hans Schramm GmbH & Co.KG unter 089 - 24 41 99 41 an. Als langjähriger Generalunternehmer für Altbausanierung können wir Sie zuverlässig bei der Modernisierung Ihrer Immobilie unterstützen. Seit 1897 widmen wir uns der Sanierung und Renovierung von Altbauten und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Bei der Hans Schramm GmbH & Co. KG können Sie sich auf hochwertige Arbeit verlassen, von der ersten Beratung und Planung über die Umsetzung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dank fachkundiger Mitarbeiter und qualifizierter Subunternehmer können wir Ihnen alle notwendigen Dienstleistungen bieten: ob Maurer-, Maler-, Heizungsarbeiten, Bodenbeläge, Fliesen, Elektro oder energetische Sanierung.

Mit einer gründlichen Planung, die neben einem ersten Beratungsgespräch, die Bedarfsermittlung, Entwurfsentwicklung und -präsentation, Materialwahl und Detailanalyse einschließt, sanieren wir Wohnraum und Haus nach Ihren Vorstellungen. Wir unterstützen Sie darüber hinaus gern in den Bereichen Lüftung und Klima, Smarthome und barrierefrei Umbauen.

Maler- und Lackierarbeiten:
Mithilfe von Farben und Strukturen lassen sich unterschiedlichste Stimmungen erzeugen, sowohl im Innen- als auch Außenbereich. Wohnräume erhalten so ein völlig neues Gesicht und garantieren Ihnen pures Wohlbefinden. Ob funktionelle Fassadenfarbe, schadstoffabbauende Innenfarbe, Tapete oder formgebende Wisch- und Spachteltechnik - wir helfen Ihnen bei der ästhetischen Neugestaltung Ihres Zuhauses in Sachen Farb- und Materialwahl.

Putz & Trockenbau:
Durch den Einsatz von Trockenbau lassen sich im Handumdrehen und kostengünstig Wände, Decken und Böden ausbauen. So entsteht kreativer Spielraum für die Modernisierung Ihrer Wohnräume. Putz wird dabei immer stärker als Element in der Innenraumgestaltung genutzt und bietet nicht nur optisch Vorzüge. Dank modernster Technologie kann das farbbeständige und widerstandsfähige Material sogar das Raumklima nachhaltig verbessern und Feuchtigkeit vorbeugen.

Fliesen, Naturstein und Mosaik:
Um aus dem beinahe unendlichen Angebot an Farben, Formen und Formaten die passende Fliese zu wählen, nehmen wir uns Zeit für die Beratung und besprechen mit Ihnen alle Varianten. Denn während großformatige Fliesen die Raumwirkung maßgeblich beeinflussen, sorgen Mosaike als verspielte Details für Aufsehen und bringen Leichtigkeit ins Bad. Über die Umsetzung, von der Bodenvorbereitung bis zur verlegten Fliesen, kümmern wir uns - zuverlässig und sicher.

Sanitär- und Heizungsarbeiten:
Neben der Realisierung edelster Bäder und der Modernisierung von Öl-, Gas- und Elektroheizungen unterstützen wir Sie auch bei der regelmäßigen Wartung. Planung und Installation im sanitären wie heizungstechnischen Bereich führen wir mit größter Sorgfalt durch, damit Sie sich lange an Ihrer neuen Technik und Einrichtung erfreuen können.

Schreiner- und Holzarbeiten:
In enger Zusammenarbeit mit unseren Schreinern kreieren wir maßgefertigte Möbel und Bauelemente aus Holz und anderen Materialien für Ihr Zuhause. So entstehen Türen, Fenster, Treppen und Einrichtungssysteme, die Ihrem Geschmack entsprechen und exakt zum Wohnraum passen. Doch auch wertvolle, gut erhaltene Stücke können von fachkundiger Hand repariert und aufbereitet werden.

Estrich und Bodenbeläge:
So vielfältig wie die einzelnen Bodenbeläge ist auch der Estrich, der zumeist als Untergrund des Fußbodens dient. Je nach Verwendungszweck bieten sich verschiedene Varianten an. Auch die aufzutragenden Beläge sollten auf die Nutzungsbedürfnisse und vor allem den Raum abgestimmt werden. Solides Holzparkett, kuscheliger Teppich, Fliesen oder unempfindliches Laminat? Wir zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeit und finden gemeinsam den passenden Bodenbelag für Ihr Heim.

Elektro:
Oft befinden sich die Stromleitungen und auch Zähleranlagen in Altbauten in desolatem Zustand und werden schnell zur Gefahrenquelle. Mit unserem Team aus fachkundigen Elektrikern widmen wir uns neben der Erneuerung der Leitungsadern und elektrotechnischen Anlagen auch sämtlichen anderen Elektroarbeiten. Wir unterstützen Sie in Sachen Beleuchtung, übernehmen die Installation von Kommunikations- und Alarmanlagen und beraten Sie kompetent in Sachen Energiespartechnik.

Abbruch- und Maurerarbeiten:
Im Zuge eines Umbaus dienen Maurerarbeiten im Innen- sowie Außenbereich dazu, neue Räumlichkeiten entstehen zu lassen, die ganz Ihnen und Ihren Bedürfnissen entsprechen. Meist sind dafür zunächst Abbrucharbeiten nötig, die von kleinen Reparaturen bis zur Entkernung und schließlich dem Komplettabriss reichen können. Um das Abtragen von Mauerwerk, Treppen, Boden und Decke im Innenraum besonders staubarm zu gestalten, nutzen wir modernste Technologie.

Energetische Sanierung:
Mit einer energetischen Sanierung und moderner Gebäudetechnik lassen sich die stetig steigenden Energiekosten nachhaltig senken und die Wohnqualität verbessern. Das Dämmen von Fassade, Dach, Kelleraußenwänden und -decke trägt enorm zur Energieoptimierung bei. Eine häufige Ursache für den Wärmeverlust stellen gerade in Altbauten veraltete Fenster dar. Heizungssanierung, Lüftungsanlagen und Solarthermie helfen ebenfalls bei Minimierung des Energieverbrauchs.

Gefahrenstoffsanierung:
Schadstoffe wie Asbest, Lindan und Schimmelpilze kontaminieren die Raumluft und fügen der Gesundheit erheblichen Schaden zu. Bei der Sanierung von Immobilien mit solchen Gefahrenstoffen sind daher geprüfte Fachleute gefragt und höchste Sicherheitsanforderungen einzuhalten. Vor allem bei Altbauten muss häufig gegen die richtwertüberschreitenden Schadstoffe vorgegangen werden, ein besonderes Problem stellt dabei die Schimmelpilzbildung aufgrund zu hoher Feuchtigkeit dar.

Haben Sie Fragen zu unseren Leistungen rund um das Thema Altbausanierung? Unser Team freut sich über Ihren Anruf unter 089 - 24 41 99 41!

> Referenzen

Sie möchten sich gern ein eigenes Bild von unserer Arbeit machen? Hier erhalten Sie die Möglichkeit, einige unserer Referenzobjekte zu begutachten. Als erfahrenes Unternehmen in Sachen Altbausanierung unterstützen wir unsere Kunden mit unserer langjährigen Erfahrung und einem professionellen Team.

Von kleineren Renovierungsarbeiten wie der farblichen Veränderung Ihres Zuhauses bis zur kompletten Neugestaltung von Grundriss und Wohnraum übernehmen wir sämtliche anfallenden Arbeiten. Dabei hat Ihre Zufriedenheit für uns oberste Priorität. Beim Umbau müssen Sie sich daher auch um nichts kümmern, wir koordinieren und überwachen alle Schritte.

Wir widmen jedem Projekt ungeachtet des Aufwands unsere volle Aufmerksamkeit und schenken Ihren Wünschen Gehör. Sie und auch Ihr Wohnraum verdienen einen Sanierungspartner, der individuelle Lösungen findet und mit qualitativen Ergebnissen überzeugt. Mit einem Blick auf unsere Referenzen können Sie sich bereits vorab einen ersten Eindruck über uns und unsere Arbeit verschaffen.

Barrierefreie und rollstuhlgerechte Altbausanierung in München / Solln

In 2013 entschied sich der Besitzer eines Münchener Altbaus für die Sanierung der gesamten ersten Etage. Die zwei Wohneinheiten zu je 75 qm sollten komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht umgestaltet werden und vor allem Komfort und viel Bewegungsfreiheit bieten.

Durch den bereits integrierten Aufzug gelangt man bequem in das erste Obergeschoss. Für die beiden Wohnungen wurde der Grundriss verändert und die Raumanzahl zugunsten der übrigen Räume verringert. Aus den beiden 4-Raumwohnungen sind geräumige, modern geschnittene 3-Raumwohnungen entstanden.

Um eine sinnvolle Raumaufteilung zu schaffen, wurden einige der Wände versetzt bzw. mithilfe eines Durchbruchs Verbindungen geschaffen. Auf Wunsch der Bauherren wurden die tragenden Wände nicht verändert, lediglich die in Ihnen verlegten Stromleitungen erneuert. Die breiten, schwellenlosen Türen ermöglichen ein stolperfreies Betreten jedes Raumes und bieten auch Rollstuhlfahrern ausreichend Platz ohne anzustoßen.

Der Boden wurde ebenfalls saniert, um einen einheitlichen und benutzerfreundlichen Untergrund zu schaffen. So wurde der alte Bodenbelag abgetragen, der Estrich zum Teil erneuert und bis auf Bad und Küche überall Parkett verlegt. Eine zusätzliche Dämmunterlage in allen Zimmern gewährleistet die Reduzierung des Trittschalls auf ein Minimum.

In Bezug auf das Bad wurde ebenfalls an eine Benutzung via Rollstuhl gedacht. Eine großzügige, bodenebene Dusche mit integrierter Sitzbank und rutschsicherem Untergrund garantiert wohltuende Momente. Das ehemalige Stand-WC wurde durch ein wandhängendes, höherliegendes ersetzt und der Waschplatz mit einem üppigen, unterfahrbaren Waschtisch ausgestattet. Großformatige, sandfarbene Fliesen verleihen dem Bad eine ruhige, einladende Ausstrahlung.

Für zuverlässige Versorgung mit Wärme und Warmwasser sorgt eine Gas-Brennwert-Etagenheizung für beide Wohnungen, welche die alten Öleinzelöfen ablöst. So wird zukünftig effizienter geheizt und die bisher üblichen Heizprobleme gehören der Vergangenheit an.

Im Bereich der Elektrik wurden Leitungen, Sicherungskästen, Steckdosen sowie Schalter erneuert. Da in der heutigen Zeit zunehmend mehr elektrische und internetfähige Geräte zum Einsatz kommen, wurde auch die Anzahl der Steckdosen und Datendosen in den meisten Räumen entsprechend erhöht.

Zum Abschluss der Arbeiten wurden sämtliche Räumlichkeiten neu verputzt und gestrichen. Zur Verbesserung des Raumklimas entschied sich der Bauherr für einen speziellen feuchtigkeitsregulierenden Streichputz in den Küchen, Wohn- und Schlafzimmern.

Haben Sie Fragen zu unseren Referenzen? Unser Team freut sich über Ihren Anruf unter 089 - 24 41 99 41!

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Leistungen

Referenz: Altbausanierung für Wohnwirtschaft

Referenzen

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